מאמרים

קניית דירה ראשונה – מאיפה מתחילים? יותר ויותר אנשים שואלים את עצמם ואותי- יש לי הון עצמי מוגבל והכנסה ממוצעת – האם בכלל אפשר לקנות דירה? התשובה היא: לפעמים כן. אבל לא לפני שעושים סדר במספרים. רכישת דירה ראשונה לא מתחילה ביד2 אלא היא מתחילה בבדיקה. כמה הון עצמי באמת צריך לקניית דירה? ברכישת דירה יחידה, הבנקים מאפשרים מימון של עד 75% משווי הנכס.כלומר – נדרש הון עצמי של לפחות 25%. אבל כאן מגיע החלק שפחות מדברים עליו: ההון העצמי לא משמש רק למחיר הדירה. צריך לקחת בחשבון גם: שכר טר

כלים משפטיים שנועדו להבטיח בחירה אישית והמשכיות למשפחה בכל משפחה עלולה להגיע נקודת זמן שבה עולה השאלה – מי יקבל החלטות גורליות עבורי או...

פסק דין: מותר או אסור? המפקח על רישום מקרקעין קבע שאי אפשר להפוך מחסן לדירה ללא היתר והסכמת הדיירים - פרטים ודברים שכדאי לדעת. רקע: תקנון בית משותף הוא המסמך שמסדיר את זכויות וחובות בעלי הדירות. כאשר אין תקנון מיוחד, חל התקנון המצוי לפי חוק המקרקעין. אחת הסוגיות הנפוצות היא שימוש חורג ביחידות ובעיקר השאלה: האם ניתן להפוך מחסן לדירת מגורים? בפברואר 2025 נדונה בנתניה תביעה עקרונית, שעסקה בדיוק בסוגיה זו. עורך דין מקרקעין – פסק דין בית משותף וסעדים נגד הסבה לשימוש חורג במחסן נסי

פחות בירוקרטיה משפטית, פחות סכסוכים – המדריך למשפחות : בישראל יש אלפי משפחות שמגלות את הבעיה הזו מאוחר מדי: אחד ההורים מאבד כושר קבלת החלטות, והמשפחה רוצה למכור את הדירה כדי לממן טיפול רפואי, דיור מוגן או כל צורך אחר – ואז מגיעה הבשורה המרה: אי אפשר למכור את הדירה בלי למנות אפוטרופוס ולקבל אישור בית משפט.  התהליך הזה ארוך, מסורבל ולעיתים מלווה גם במתחים משפחתיים מיותרים. אחד הרגעים המאתגרים במשפחה הוא כשצריך למכור את דירת ההורים ודווקא כשצריך שיתוף פעולה ושקט, צצים חילוקי דעו