מאמרים

כלים משפטיים שנועדו להבטיח בחירה אישית והמשכיות למשפחה בכל משפחה עלולה להגיע נקודת זמן שבה עולה השאלה – מי יקבל החלטות גורליות עבורי או...

פסק דין: מותר או אסור? המפקח על רישום מקרקעין קבע שאי אפשר להפוך מחסן לדירה ללא היתר והסכמת הדיירים - פרטים ודברים שכדאי לדעת. רקע: תקנון...

בישראל יש אלפי משפחות שמגלות את הבעיה הזו מאוחר מדי: אחד ההורים מאבד כושר קבלת החלטות, והמשפחה רוצה למכור את הדירה כדי לממן טיפול רפואי, דיור מוגן או כל צורך אחר – ואז מגיעה הבשורה המרה: אי אפשר למכור את הדירה בלי למנות אפוטרופוס ולקבל אישור בית משפט.  התהליך הזה ארוך, מסורבל ולעיתים מלווה גם במתחים משפחתיים מיותרים. אבל יש דרך למנוע את זה מראש – והיא נקראת ייפוי כוח מתמשך . מהו ייפוי כוח מתמשך ולמה הוא חשוב? ייפוי כוח מתמשך מאפשר לאדם בגיר ובר דעת להחליט מראש מי ינהל את עניי

דירה להשכרה חוזה שכירות דירה - איך לבנות חוזה שמגן עליך חתימה על חוזה שכירות היא לא סתם פעולה טכנית – מדובר בהתחייבות משפטית מחייבת שיכולה להגן עליכם או לחשוף אתכם לסיכונים והפסדים. במאמר הזה תגלו מה החוק קובע, אילו סעיפים קריטיים חייבים להיכנס לחוזה, ואיך לנסח הסכם שכירות שמגן עליכם – בין אם אתם שוכרים ובין אם משכירים. דירה ראויה למגורים - חובה חוקית, לא המלצה לפי סעיף 7 לחוק השכירות והשאילה, המשכיר מחויב למסור דירה ראויה למגורים. בעיות כמו רטיבות, תשתיות חשמל מסוכנות או חוס

חתימה על הסכם מכר /שכירות לדירה פסק דין חשוב למתווכים: מי זכאי לעמלת תיווך ברכישת דירה? מני אדטו נ' אריאל שטרנברג (תא (ת"א) 9213-12-21) פסק הדין עוסק בשאלה: האם מתווך זכאי לעמלה במקרה שבו לקוח שכר דירה דרך המתווך – ורכש אותה כעבור שנתיים, ללא מעורבותו? עובדות המקרה: לקוח חתם על הסכם תיווך לשכירות, שבין הסעיפים שלו הופיע סעיף הקובע כי אם ירכוש בעתיד את הדירה יהיה עליו לשלם בנוסף 2% עמלת תיווך. כעבור כשנתיים, הלקוח רכש את הדירה – אך המתווך כלל לא היה מעורב בעסקה המכר. בית המש

ביטול הסכם מכר בשל הטעיה – המחשה מתוך פסק דין רלוונטי בתחום הנדל"ן מתי אפשר לבטל הסכם מכר מקרקעין? מה ההבדל בין עושק להטעיה? פסק דין חדש...

עו״ד דיקלה טיסמנצקי, מוסמכת לעריכת ייפוי כוח מתמשך מטעם משרד המשפטים, מסבירה מה חשוב לדעת: ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך משפטי חדשני, שנכנס...

רכישת דירה היא אחת ההשקעות המשמעותיות ביותר שאדם יכול לעשות בחייו. לכן, חשוב להבין את ההבדלים בין רכישת דירה חדשה מקבלן לבין דירה יד שנייה, ולבחור את האופציה המתאימה ביותר לצרכים האישיים והכלכליים שלך. 🔹 יתרונות רכישת דירה מקבלן: חדשנות ואיכות בנייה:  דירה חדשה כוללת בדרך כלל סטנדרטים גבוהים יותר, מערכות חדשות ותכנון מודרני. ** תקופת בדק ואחריות קבלן:  הקבלן מחויב לתקן ליקויים שנתגלו בדירה במהלך תקופת הבדק (4 שנים), אלא אם הוכח שהליקוי נגרם באשמת הדייר. לאחר מכן, ישנה תקופת

"חשוב לבצע הערכת שמאות לפני רכישת דירה כדי למנוע הפתעות כלכליות"

מה חשוב לדעת לפני רכישת דירה? בפניכם המדריך לעסקת נדל"ן חכמה ובטוחה רכישת דירה היא אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר בחיים – השקעה גדולה...

מכירת דירה בישראל - המדריך המשפטי לעסקה חכמה ובטוחה: איך למכור דירה מהר ובביטחון? מכירת דירה היא אחת העסקאות הגדולות והרגישות ביותר בחיים ומצריכה שילוב מנצח של שיווק נכון והגנה משפטית מקצועית. במדריך זה תגלו טיפים להגדלת החשיפה, הימנעות מטעויות נפוצות, וכל מה שחשוב לדעת כדי להבטיח עסקה בטוחה ורווחית. איך להכין את הדירה למכירה ולהבליט את יתרונותיה בטרם פרסום מודעה, השקיעו בהכנה שיווקית: סידור וניקיון יסודי  ליצירת רושם ראשוני מצוין. שדרוגים קטנים  שמעלים ערך ומושכים קונים. ציל

הסכם מכר דירה רכישת או מכירת דירה היא אחת ההחלטות הפיננסיות הגדולות ביותר בחיינו. מעבר לעלות הכלכלית הגבוהה, מדובר בתהליך מורכב שכולל גם היבטים משפטיים רבים. כדי לוודא שהתהליך עובר בצורה חלקה ובטוחה, חשוב להכיר כמה נקודות משפטיות משמעותיות. 1. בדיקת נסח הטאבו לפני כל עסקה, חובה לבדוק את נסח הטאבו של הנכס. נסח הטאבו מאפשר לוודא מי הבעלים הרשומים של הנכס, אם יש עליו שעבודים, עיקולים, הערות אזהרה, או זכויות צד ג'. מקרה מהשטח:  באחת העסקאות שטיפלתי בהן, גיליתי בטאבו הערת אזהרה של